Lenny Putman

Beleidsmedewerker Milieu, Klimaat en Duurzaamheid Gemeente Utrechtse Heuvelrug

Energieneutraal Monument Diederichslaan 12

Succesvolle versmelting van duurzaamheid ambities

Presentatie• Gemeente Utrechtse Heuvelrug:

- Behoud rijke cultuurhistorie- Natuurlijk duurzaam- Actieve betrokkenheid inwoners en instellingen

• Villa Diederichslaan: energieneutraal monument- Duurzame verkoop -> ambitie energieneutraal- Ambities energieneutraal -> vergunningen- Vergunningen -> realisatie

• Hoe nu verder?

Energieneutraal Monument 2

Gemeente Utrechtse Heuvelrug

Energieneutraal Monument 3

Gemeente Utrechtse Heuvelrug

Energieneutraal Monument 4

Gemeente Utrechtse Heuvelrug

Energieneutraal Monument 5

Gemeente Utrechtse Heuvelrug

Energieneutraal Monument 6

Gemeente Utrechtse Heuvelrug

Energieneutraal Monument 7

Gemeente Utrechtse Heuvelrug

Energieneutraal Monument 8

Klimaatneutrale organisatie 2015

Klimaatneutrale gemeente 2035

Behoud en waar mogelijk verbeteren omgevingskwaliteit

Gemeente Utrechtse Heuvelrug

Energieneutraal Monument 9

Villa Diederichslaan 12

Energieneutraal Monument 10

Villa Diederichslaan 12

Energieneutraal Monument 11

Duurzame verkoop• Verkoop bij inschrijving door afdeling

accommodaties• Uitdagingen en vernieuwing: duurzaam gunnen

Energieneutraal Monument 12

Duurzame verkoopvoorwaarden?

Hoe definieer je duurzaamheid?

Hoe beoordeel je duurzaamheid?

Hoeveel wil je op het verkoopbedrag inleveren?

Hoe zorg je ervoor dat de duurzame plannen ook uitgevoerd worden?

Hoe controleer je de uitvoering ?

Sanctiemaatregelen?

Duurzame verkoop• Uitdagingen en vernieuwing: duurzaam gunnen

Energieneutraal Monument 13

Rechtsgelijkheid en zekerheid

Creativiteit en ruimte voor innovatie

Duurzame verkoop• Gunning op basis van:

- Bod (moet in ieder geval boven bepaald bedrag liggen)- Duurzame karakter van het renovatieplan: alle

renovatie plannen binnen 5% afwijking hoogste bod- Duurzame voorbeeldfunctie

• Commissie beoordeling bod

Energieneutraal Monument 14

Duurzame verkoop• Twee inschrijvingen met een zeer duurzaam karakter

- DUMO renovatie benadering- Energieneutrale renovatie

• Hoogste bod: bleef ver achter op duurzaamheid

• DUMO: gebalanceerd, maar risicomijdend

• Energieneutraal: innovatief met uitstraling als voorbeeld (5,6% afwijking hoogste bod).

Duurzame verkoop

Energieneutraal (warmtepomp/biomassa)

Energie oplossing afhankelijk van isolatie waarde monument

Aanwezige materialen en natuurlijke materialen

Aanwezige materialen, FSC, en aandacht voor verf

Water: hergebruik regenwater toilet.

Water: regenwater infiltratie en opvang voor tuin.

Inrichting tuin: aansluiting zoeken bij Kraayerbekerhof

Inrichting: ecologisch goed en passend in het straatbeeld.

Energieneutraal MonumentEnergieneutrale Monument:

- Innovatief: omkeerbaarheid en historische gelaagdheid

- Meest vergaand ten aanzien van milieu met behoud monumentale karakter

Energieneutraal Monument 17

Energieneutraal: WP + WKO Energieleverend: biomassa + WKK

Energieneutraal monument

Energieneutraal Monument 18

Duurzame verkoop• Duurzaam renovatie ontwerp -> bijlage contract

• 6 prestatie afspraken:1. Warmtevraag: maximaal 15.000 – 20.000 kwh/jr2. Energieopwekking: PV installatie moet voldoende

energie leveren voor warmtepomp en warmtepomp moet voldoen in de netto warmte vraag

3. Materialen: duurzame materialen4. Binnenklimaat: CO2 ≤ 800 ppm,

luchtvochtigheid:30% - 70%5. Water: regenwater opvang toilet6. Meewerken voorbeeldfunctie

Energieneutraal Monument 19

MonumentenvergunningIntegrale bijeenkomsten en diverse overleggen

monumenten commissie, V&H, welstand (februari – juni 2009)

Energieneutraal Monument 20

Monumentale karakter en behoud

Energieconcept

MonumentenvergunningDilemma’s en discussiepunten

• Zonnepanelen: - precedent werking - Bomenkap voor zonnepanelen

• Isolatie: - bouwfysisch uitdaging behoud gave toestand gebouw- Isoleren met behoud van deuren en panelen en

binnenkant achterzijde gevel (trap en hal)

Energieneutraal Monument 21

Energieneutrale monument

Energieneutraal Monument 22

Omkeerbaar

Gelaagdheid

Functionele achterkant

Financiële uitdagingen

• Oprichting Stichting en subsidie provincie

• Asbestverwijdering op kosten van gemeente

• Herberekening leges

• Bomenkap op kosten van gemeente

Energieneutraal Monument 23

Realisatie• Realisatiefase bijna afgerond

• Milieudienst: - controle maatregelen- berekening GPR

• Gesneuveld in proces:- Glazen huisje warmtepomp (financiële reden)- Regenwater voor toiletspoeling (proces fout realisatie)

Energieneutraal Monument 24

Hoe nu verder?• Beleid: werken met maatwerk of standaarden?

- Processen standaardiseren?- Voorschriften standaardiseren? - Duurzame prestatie-eisen? GPR / Energie Index?

• Beleid: duurzame verkoop panden?

• Discussie: isolatie en zonnepanelen?

Energieneutraal Monument 25

Hoe nu verder?• Eén gemeente?

Energieneutraal Monument 26

Hoe nu verder?• Monumentale schuur Hoek te Driebergen

Energieneutraal Monument 27

Tot slot

Vragen of opmerkingen?

Meer informatie:- lenny.putman@heuvelrug.nl

- www.heuvelrug.nl- www.energieneutraalmonument.nl